阿联酋达马克地产斩获“最受港人欢迎海外开发商大奖” 副总裁郭建成解读中东行业机遇
2026年5月17日,香港会议展览中心——在“2026 PropX国际房产投资嘉年华”上,全球豪华房地产领域的领先开发商达马克地产(DAMAC Properties)表现亮眼。凭借在全球豪华房地产领域的卓越表现及持续增长的香港市场认可度,达马克地产一举斩获“最受港人欢迎海外开发商大奖”。达马克集团副总裁郭建成亲临颁奖典礼现场代表集团领奖,并发表了题为《与迪拜,共未来》的主题演讲,详细阐述了阿联酋政府应对地缘政治挑战的三项重大战略举措,指出当前迪拜房地产市场已进入快速修复期,是逆周期投资入场的窗口期。
本届PropX国际房产投资嘉年华由创新香港基金会在香港会议展览中心主办,香港商务及经济发展局局长丘应桦题词支持,“兰桂坊之父”盛智文录制开幕寄语。作为聚焦全球资产配置的高端行业盛会,活动现场汇聚了来自香港、迪拜、伦敦、东京等全球热门城市的知名开发商,涵盖高端住宅、商业地产等多元业态,为香港投资者提供了一站式了解全球资产配置的机会。活动涵盖房产投资趋势、AI赋能地产销售、新港人服务等多个热点方向,为行业搭建了高效务实的信息交流与资源对接平台。
达马克地产在本届嘉年华上荣获“最受港人欢迎海外开发商大奖”,充分彰显了其品牌在香港市场的深厚口碑和广泛认可,也是达马克持续推进香港市场深耕的重要里程碑。全国政协委员、香港特别行政区选举委员会委员、香港菁英会永远荣誉主席凌俊杰先生亲自为获奖企业副总裁郭建成颁奖。
达马克副总裁郭建成发表主题演讲 详解阿联酋三大战略举措
在主题演讲中,郭建成坦言,地缘政治波动对中东及迪拜房地产造成了一定短期影响。但他强调,阿联酋政府以世界级的高效应对能力,推出了一系列战略举措,为房地产市场的长期稳定与增长提供了坚实保障。
第一,大规模基建投资拉动经济与人口集聚。
郭建成指出,阿联酋已启动总额约340亿迪拉姆(约合93亿美元)的迪拜地铁金线项目,以及近600亿美元的阿布扎比城市基础设施建设计划。其中迪拜地铁金线全长42公里,设18个车站,是迪拜首条全线地下地铁线,建成后将连接15个主要战略区域,惠及约150万居民,并与55个在建大型房地产项目实现联通,将迪拜地铁网络总长度提升约35%。通过大规模基建投资,不仅直接拉动经济增长,更有效促进了基础设施、产业与人口的集聚,显著增强了迪拜与阿布扎比的经济活力与住房需求。
第二,央行提升存款准备金率为企业提供流动性。
面对地缘政治带来的经济冲击,阿联酋央行于2026年3月推出了一揽子“韧性计划”(resilience package),着力保障金融体系稳定。郭建成指出,该计划允许银行动用高达30%的现金准备金余额,并可使用迪拉姆和美元的定期流动性便利工具,同时临时放宽流动性和稳定融资比率要求、释放关键资本缓冲,为商业部门和企业提供了充足的流动性支持。该计划依托于阿联酋央行雄厚的外汇储备,总额超过1万亿迪拉姆(逾2720亿美元),有效保障了企业信贷流动和经营稳定。
第三,建设全新原油运输通道,根本性解决能源出口瓶颈。
面对霍尔木兹海峡可能限制原油出口的重大战略风险,阿联酋政府采取了最为关键的举措。郭建成强调,阿布扎比国家石油公司(ADNOC)正加速建设一条绕开霍尔木兹海峡的新输油管道——“东西一号管道”(West-East 1 Pipeline),从西至东,经阿曼湾直接进入印度洋。该管道建成后,ADNOC通过富查伊拉港的原油出口能力将翻倍,预计2027年投入运营。这一举措彻底解决了能源运输安全问题,长远奠定了能源产业对经济的持续支撑作用,为包括房地产在内的所有行业提供了稳定的宏观经济底盘。
郭建成总结道,上述三项重大举措共同为迪拜及阿联酋房地产构筑了坚实的保障体系。他表示,当前迪拜房地产市场已进入快速修复期,资产价格正处于相对低位,是逆周期投资入场的时机。“这是一个值得密切关注和把握的‘逆周期机会’,对于具备前瞻眼光的投资者而言,现在受到波及的迪拜地产市场,挤压了前期连续几年上涨带来的轻度价格泡沫,提供了布局优质资产捡漏抄底的关键时刻。”他同时强调,在关注投资机遇的同时,要注重投资项目的安全性,当下更要关注大品牌,规模大、实力雄厚,有数十年开发积累和大量项目交付经验、物业管理服务能力优质的大开发商,能在未来产品交付和保值增值上提供强有力的保障,小开发商的项目需审慎评估。
达马克地产:全球豪华地产开发的领军者
达马克地产是中东领先的豪华房地产开发商,隶属于由福布斯阿联酋富豪榜首富侯赛因·萨瓦尼(Hussain Sajwani)创立的达马克集团(DAMAC Group),他以153亿美元个人财富排行阿联酋富豪榜首位。自1982年成立以来,达马克集团从餐饮和物流业务起步,经过四十余年的发展,已成为业务覆盖房地产开发、数据中心、零售、时尚、酒店、资本市场的多元化全球企业集团。
达马克地产在2002年正式进入房地产开发领域,凭借在奢华住宅领域的卓越经验,迅速成长为中东地区最大的豪华房地产开发商之一。截至目前,达马克地产已交付超过49,000套住宅,另有超过50,000套处于不同规划和开发阶段,项目遍布迪拜、吉达、利雅得、伦敦、多伦多、迈阿密、马尔代夫等全球13个主要城市。集团全球物业包括超过75座大厦、多个品牌住宅、六个大型社区及酒店公寓,遍布13个主要城市。
在品牌合作方面,达马克地产与范思哲家居、芬迪家居、卡沃利、派拉蒙等全球知名生活方式品牌深度合作,打造独具特色的豪华住宅与生活方式社区,为客户带来无与伦比的居住体验。集团旗下还拥有酒店管理公司,管理着丽笙、派拉蒙、罗塔纳及达马克Maison等多个品牌的八家酒店物业。此外,达马克集团通过其数据中心品牌“达马克Digital”在全球11个国家运营业务,并收购了意大利奢侈时尚品牌罗伯特·卡沃利和瑞士豪华珠宝品牌de GRISIGONO,展现出强大的多元业务拓展能力。
深耕亚太市场:香港分公司战略布点,全面布局中国
达马克地产高度重视亚太市场的战略价值。2024年11月,达马克国际正式在香港开设新办分公司,标志着集团对以快速投资增长而闻名的亚太地区的进一步承诺和深耕。香港办事处作为通往亚太市场的战略门户,使达马克能够直接访问其在迪拜、伦敦和迈阿密等国际地点的著名物业,为该地区投资者提供个性化服务和独家见解。除香港外,达马克在北京、上海、深圳、广州均设有分公司及办事处。
郭建成:推动中阿经贸合作的领军人物
郭建成现任迪拜达马克地产副总裁,在中东地产及跨国投资行业具有广泛的知名度和影响力。在加盟达马克之前,他历任迪拜伊玛尔地产集团副总裁、沙特达兰卡地产集团全球副总裁等职,多年负责横跨中国与中东多个领域的跨国投资收并购、科技投资、拿地、市场品牌、营销、设计规划及工程管理等业务。
郭建成深度参与并推动了中国与中东地区的跨国经贸合作。他参与促成与中国数十家央国企基础设施和工程建设企业在中东市场的落地拓展,推动迪拜伊玛尔与中国工商银行战略合作,促成与抖音集团、北京新航城集团、新石器机器人、房天下、纵横百富集团、多弗国际控股等集团达成战略合作,参与中国新零售及移动出行业务的投资。他推动中国建筑施工企业集群出海,助力中国建材供应链品牌落地中东市场,在助力中国新质生产力出海和双边资本市场合作方面做出了重要贡献。
2023年,郭建成出席“一带一路”企业家大会,并接受《焦点访谈》及《新华社》采访。2025年,在第20届亚洲品牌盛典上,郭建成凭借在中东地产及投资行业近十年的努力耕耘,尤其在促进中阿地产合作、推动高端品牌合作、中国新质生产力出海等方面的卓越成果,获评“2025年度经济人物——一带一路国际创新贡献奖”,泰国前副总理王鹏狄亲自为其颁发荣誉证书,以表彰其在中国与中东地区商业合作上的持续贡献。
展望未来:携手香港投资者共创价值
郭建成在PropX嘉年华上表示,达马克地产将借助香港作为亚太桥头堡的区位优势,持续深化对本地投资者需求的理解,以更多元的产品和服务回馈香港市场的信任与支持。达马克地产在本次嘉年华上荣获“最受港人欢迎海外开发商大奖”,既是对其品牌影响力的有力证明,也标志着其持续推进香港市场深耕的重要里程碑。未来,达马克地产将继续为香港投资者提供高品质、创新设计的豪华住宅与生活方式社区,助力香港投资者把握迪拜及全球房地产市场的投资机遇。
（来源：财新闻）
