南京房企：存量住房“以旧换新” 市民参与热度较高
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中新网江苏新闻6月28日电(记者 朱晓颖)南京试点推动存量房“以旧换新”已有2个月时间。记者27日获悉，自4月27日南京安居建设集团有限责任公司(简称“安居集团”)开展存量住房“以旧换新”试点以来，市民参与热度较高，各项目售楼处来访、认筹数量大幅增加：案场累计来访约3000组，缴纳新房意向认筹金的换房人约690组；完成600多套房源的评估工作，已有208套存量住房签署四方协议。
据介绍，自优化流程后，市民参与存量住房“以旧换新”，从新房意向认筹、收集旧房资料、确定评估公司，再到出具评估价格，约20个工作日，加上解押、协议签定、按揭贷款、交易过户等，全流程1个多月。
安居集团目前收购的存量房以委托运营租赁业务为主。此部分房源集中在主城六区，面向市场租赁运营。随着“以旧换新”活动的持续开展，安居集团将分阶段开展市场化二手房买卖、帮卖、房屋租赁等业务。
安居集团还计划开展“代售购新”模式，即在购房市民与试点项目开发企业达成“代售购新”意向、锁定意向房源后，在新房锁定期内帮助市民向市场销售旧房。若旧房未售出，开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款。若旧房成功出售，中介服务费免收。此举旨在为换购市民提供更多换房选择。
据不完全统计，全国已有超过85个城市支持住房“以旧换新”。中指研究院分析，随着更多城市参与“以旧换新”，新房、二手房市场联动或更加顺畅，更有利于推动已建成的存量商品房去库存。(完)
