土地热线 | 豫园17.94亿竞得三亚海棠湾地块 南京3宅地20.5亿成交
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豫园股份17.94亿元竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区地块
6月19日，豫园股份发布公告，宣布其全资子公司三亚复信投资有限公司在海南省三亚市土地交易市场举行的国有建设用地使用权公开出让活动中，以17.94亿元的价格成功竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT06-14-03地块（地块公告号：三自然资告字〔2024〕4号）国有建设用地使用权。
豫园股份表示，公司拥有项目100%权益，但不排除根据项目实际情况及 自身战略优势引入战略合作伙伴，共同开发项目。
资料介绍，三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT06-14-03地块（地块公告号：三自然资告字〔2024〕4号）出让面积93,571.11平方米；计容面积140,357平方米。土地用途为城镇住宅用地（市场化商品住房）。出让年限为居住用地70年。
奥体建设17.4亿摘河西南G11地块 楼面价4.4万元/平成南京单价第二高
6月19日，南京土地市场完成三宗住宅用地的出让，总起始价为19.7亿元，最终成交价为20.52亿元。
其中，河西南G11地块在47轮竞价后，由奥体建设以17.4亿元的价格竞得，楼面价约为4.39万元/平方米，成为南京目前单价第二高的地块。
南京3宗住宅地20.52亿元成交 秦淮区地块溢价率20.42%
6月19日，南京挂牌出让3宗住宅用地，分别位于秦淮区、建邺区和溧水区。3宗地块总起价19.7亿元，最终成交价合计约20.52亿元。
据了解，经25轮报价，南京中堃置业有限公司（中堃置业）夺得秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块，溢价率达20.42%。该地块出让面积10926.19平方米，为住宅用地，容积率1.2，建筑面积13111.43平方米，起价3.82亿元，最终报价4.6亿元，楼面价35084元/平方米。
经47轮报价，南京奥体建设开发有限责任公司（奥体建设）以17.4亿元摘得建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块，溢价率15.23%。该地块出让面积39253.53平方米，为住宅用地，容积率1.01，建筑面积39646.07平方米，起价15.1亿元，最终楼面价达43888元/平方米。
经5轮报价，南京昱临置业有限公司以0.82亿元竞得溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南新建巷南地块，溢价率5.13%。该地块出让面积12750.41平方米，为住宅用地，容积率1.02，建筑面积13005.42平方米，起价0.78亿元，最终楼面价6305元/平方米。
武义金武城建竞得金华武义县1宗商住地 成交价2.07亿元
6月19日上午，浙江金华武义县挂牌1宗商住地，经22轮竞价，武义金武城市更新建设运营有限公司竞得该地，成交价2.07亿元。溢价率达5.61%。
该地块位于浙江省金华市武义县政府南侧，出让面积18544㎡，容积率1.6，建筑面积29670.4㎡，起拍价1.96亿元，起始楼面价6606元/㎡。
此外，该宗地布置不少于3000㎡的沿街底层商业，上述全部沿街底层商业将由政府指定单位向受让方回购，回购价格为13300元/㎡。
青岛西海岸一宗商住用地将开启第三次法拍 起价下调0.32亿元
6月19日，据阿里资产网消息，青岛西海岸大湾港路东、承恩路南地块将于7月4日10时开拍。据了解，本次为该地块第三次挂牌拍卖。
该项目位于大湾港路东、承恩路南。土地使用权面积为16001㎡，地上建筑面积为 46402.9㎡，商住比3:7，建筑容积率不高于2.9，建筑密度不高于35%，绿地率不低于 25%。该土地使用权人为青岛当代原绿企业管理有限公司，用途分别为城镇住宅、商务金融。
另外，该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/㎡。目前，土地使用权状态为限制。
据观点新媒体过往报道，去年和今年该地块都因无人出价，遭遇流拍。本次起拍价由2023年5月的1.61亿元，降至1.29亿元，下调0.32亿元。
温州苍南一宗商住用地七月出让 须代建54套安置房
6月19日，浙江温州苍南县公开挂牌一宗商住用地，地块编号为金乡镇城西区块CX-03-07a-1，预计7月24日进行出让。该地块面积达21027平方米，容积率最高2.36，可建面积49623.72平方米，规定商业建筑面积不超过30%。地块划为商业及住宅两大区域，商业区建筑限高15米，并要求商业用房面积不低于6000平方米。
此次出让要求竞得者代建54套安置房，每套约120平方米，总计6480平方米，并要求与商品房统一设计、施工及验收，确保建筑品质及风格一致，同步建设并于同一时期交付。地块起拍价为3312万元，起始楼面价为667元/平方米，安置房具体位置将在总平方案评审时确定。
福建福清市挂牌出让3宗商业用地 7月8日拍卖
6月17日，福清市发布“关于2024年度第四次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”。
公告显示，经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开挂牌出让三幅地块的国有建设用地使用权。本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。
本次出让的2024挂-10号、11号和12号，均位于福清市一都镇，属为商业服务业用地—商业用地（旅馆用地）。总面积约4.26万平方米（折合63.88亩），保证金总额600万元，挂牌总价2020万元。
其中，2024挂-10号占地22.272亩，规划容积率0.5-1.0，挂牌起价为人民币910万元；2024挂-11号占地11.79亩，规划容积率0.4-0.8，挂牌起价为人民币310万元；2024挂-12号占地29.81亩，规划容积率0.4-0.8，挂牌起价为人民币800万元。以上加价幅度均为20万。
竞买申请的报名起始时间：2024年7月1日8时0分0秒至2024年7月15日16时0分0秒。挂牌交易期限：2024年7月8日8时0分0秒至2024年7月18日16时0分0秒。
