上周南京二手房成交2581套
转自：南京晨报
晨报讯（南京晨报/爱南京记者 许崇静）上周（4月15日至4月21日），南京二手房成交2581套，环比上涨9.7%，日均交易369套。成交总面积23.2万㎡，环比增加9.5%；成交套均面积89.8㎡，减少0.3㎡。4月1日-21日，南京二手房累计成交6516套，比3月同期上涨17.7%。
数据显示，上周，浦口区成交量领跑，共成交439套，占南京二手房成交总量的17%；江宁区成交412套排名第二，占比16%；鼓楼区成交340套排名第三，占比13.2%。上周秦淮区交易量环比下降3.2%，其余行政区交易量均上涨，其中高淳区交易量环比上涨45.2%，涨幅最大。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，70.9㎡；高淳区套均成交面积最大，108.1㎡。
上周贝壳整体成交均价为21371元/㎡，环比下降8.6%。建邺区成交均价最高，为33459元/㎡；其次为鼓楼区，成交均价为30998元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价192万元，下降7.7%。其中建邺区套均总价最高，为297万元；其次为玄武区，套均总价为255万元。
南京链家分析师表示，上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的38.9%；其次为90-120㎡的房源，占总成交量的24.1%。60-120㎡的房源为成交主力，占总成交量的63.1%。总价在200万元以内的房源占比最高，占总成交量的67.2%；其次为总价在200万-300万元的房源，占总成交量的17.8%。总价在300万元以内的房源为成交主力，占总成交量的85.1%。
上周挂牌的房源挂牌均价为30452元/㎡，环比上涨14.4%。新增挂牌房源6081套，环比增加28.7%。上周贝壳新增房源量环比增加21.4%，新增客源量环比减少19.5%，房升客降，业主端竞争加剧。
