深圳市大鹏新区首个土地整备利益统筹项目留用地成功出让，集体经济再添“聚宝盆”
近日，大鹏新区首个土地整备利益统筹项目——布新社区土地整备利益统筹项目08-19、08-22、07-24-01三个留用地出让经新区常务会议审议通过，标志着历时8年新区首个土地整备利益统筹项目全面收官，将为布新社区集体经济可持续发展，居民生活品质提升提供空间保障，进一步打开新区高质量发展空间。
据悉，布新社区土地整备利益统筹项目涉及23个地块约26.63万平方米，为加快解决社区民生诉求，政府将一定比例用地指标作为留用地返还社区，可由社区自主引进开发主体进行合作开发建设。2019年6月，该项目留用土地规划经市图则委员会审议通过，并于2023年全面完成清拆移交工作，通过土地整备利益统筹的方式，将打造集品质居住、生态休闲于一体的生态型、特色化的生态宜居社区，促进集体经济转型提升，提高居民居住及生活质量。
“作为新区首个土地整备利益统筹项目，该项目相关配套政策还不完善，推动项目实施一度受阻。”新区城市更新和土地整备局相关负责人表示，为有力推进项目实施，新区城市更新和土地整备局科学部署、主动谋划，与办事处、社区、业主多次协商交流，结合经济可行性、社区发展意愿、居民诉求等，制定实施方案，得到社区和权利人的高度认可。并与相关职能部门签订框架协议书，强化部门联动，细化任务目标，推动各项工作措施落实到位。
实施方案明确了以“政府主导、社区主体、居民参与”为原则的整村统筹土地整备模式。政府与社区算“大账”，通过规划、土地、资金、产权等手段，完成整备范围内土地确权，统筹解决政策应给予社区的留用地及符合其未来发展的规划标准，一揽子解决历史遗留问题。社区与权利人算“细账”，充分发挥社区自主能动性，通过货币、物业安置等手段，确保相关权利人的利益。
在攻坚过程中，因项目涉及的补偿面较广，安置规模较大，部分权利人对经整备后物业、经营、安置房源等方面存在一定的顾虑。对此，工作人员多次上门走访，宣讲项目政策和补偿方案，充分解答业主疑问。同时，为社区股份公司和居民积极搭建沟通平台，听取社区、居民小组意见和建议，充分调动各方利益主体参与，实现利益共赢。在社区算“细账”的过程中，为其提供测绘、确权、评估、法律援助等技术支持，全过程指导、配合社区解决土地历史遗留问题。
据悉，留用地返还社区后，可为布新社区带来新的经济增长点和就业机会，满足社区未来发展。宜居宜业宜游的大鹏新区正腾飞而起，焕发生机活力。
