东部新区“领衔”成都2024首场土拍，推6宗住、商用地
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1月16日，成都迎来2024年首场土拍，共6宗地块登上拍卖台，均位于东部新区，其中4宗处于空港新城，2宗处于简州新城。
最终，2宗地因故终止，剩余4宗地底价成交，成交总金额约14亿元。
一号宗地位于三岔湖东南侧，住宅兼商业用地，净用地面积约103亩 ，起始楼面价3000元/㎡。最终底价成交，由成都未来医学城投资有限公司摘得。
仔细来看，地块属于未来医学城片区，林栖大道与龙云二路交汇处，靠近三岔TOD规划位置。宗地净用地面积约103亩，容积率仅1.8，条件较为优越。但目前周边仍处于建设状态，生活配套暂时稀缺。
二号宗地位于空港新城三岔街道，纯住宅用地，净用地面积约45亩 ，起始楼面价3900元/㎡。最终由成都东部置业有限公司底价拍得。
具体来看，地块北侧靠近在建的地铁18号线二期，以西与三岔湖直线距离约2.5公里，以北与三岔TOD直线近距离约2公里，西南部有未来城·翠苑项目。
三号宗地位于简州新城石盘街道，纯住宅用地，净用地面积约76亩 ，起始楼面价3600元/㎡。最终底价成交，由成都恒居置业有限公司拍得。
地块北侧临成简快速路，西侧临鸿永路，南侧成有都石室东部新区实验学校，一街之隔是简州人才公园，与建成的龙马湖公园直线距离约200米。可见，未来生态价值将是本地块的重要标签，但目前周边配套仍然稀缺。
四号宗地同样位于简州新城石盘街道，纯住宅用地，净用地面积约85亩 ，起始楼面价3000元/㎡。底价成交，同样由成都恒居置业有限公司拍得。
地块具体位于朝阳路与武康大道交汇处，北侧邻近中交锦官项目，西侧有简州新城新型产业社区项目，同样分别靠近龙马湖公园与简州人才公园。
五号宗地位于空港新城三岔街道，纯住宅用地，住宅兼商业用地，净用地面积约57亩 ，起始楼面价3850元/㎡。最终因故终止。
六号宗地同样位于空港新城三岔街道，住宅兼商业用地，净用地面积约34亩 ，起始楼面价4400元/㎡。最终因故终止。
三岔TOD效果图
如今，2024成都世园会举办将近，东部新区受到的关注逐渐增多。据了解，目前区域已有成都交投、保利、中粮、城投置地、融创等房企入驻，重点项目三岔TOD作为城市级TOD，开工面积已达到298亩，项目附近也有建设中的西南交大城市轨道学院和已投用的成都体育学院（三岔湖校区）。
去年9月，东部新区发布了投资清单，其中涵盖48宗、超2700亩计划出让地块，而自2023年12月以来，已有11宗东部新区地块成功出让。今年，随着大型展会、城市核心配套、学校的不断落地，未来区域的人流量将得到可观提升，将和新一轮的土地供应共同推动这座新兴区域的建设进度。
另外值得一提的是，成都下一场土拍正在报名，共3宗双流区地块，将于1月30日正式拍卖。
