江畔渔村蝶变成生态智城 南京龙袍新城加速崛起
转自：经济日报
南京龙袍新城规划图景。
日前，总投资约355643.61万元的中国铁工投资南京龙袍新城安置房二期（一批次）项目E地块首栋住宅楼封顶，标志着这项工程转入二次结构及装饰装修施工阶段。
走进南京龙袍新城项目现场，只见一幢幢高楼林立而起，一条条道路纵横交错，一座座学校、污水厂、公园、消防站、变电站、增压泵站等拔节生长，曾经的江畔渔村正脱胎换骨，加速蝶变为闪烁耀眼的滨江明珠。
龙袍白纸作画、新城加速崛起的背后，是中国铁工投资携手南京市六合区委区政府，投资280亿元，以“满弓紧弦”的状态推动新城建设，让这座“生态智城”以日新月异的面貌，在这片热土冉冉升起，全力打造长三角地区独具魅力的特色名片。
曾几何时，龙袍还是一片江畔渔村。如今这里却焕然一新，成为一座加速崛起的现代新城。
“南京龙袍生态智慧新城是南京九大新城之一，也是中国中铁最大的在建片区综合开发项目。”中国铁工投资龙袍项目指挥部副指挥长、项目公司总经理朱定国介绍，项目总体采用“特许经营+联合开发”模式，由中国铁工投资与南京六合市政公用集团联合实施，总建设面积约9.62平方公里，主要包含公建、房建、绿化、市政四大类别59个一级子项，担负着成长为长江经济带双向开放的海港枢纽经济区、长三角湿地特色的绿色发展区的重大使命。
在龙袍新城，这里打造立体交通网，新城的“动脉”正全面铺展。民生工程加速建设，新城的幸福生活画卷徐徐展开。新城的万家灯火炬光渐芒，教育配套正强势兴起升级，人才培育“摇篮”呼之欲出。
“龙袍新城是国内少有的大型新城片区，设计工作面临59个一级子项、110个二级子项全类型设计的集群推进，其复杂性、挑战性可想而知。”南京龙袍项目指挥部副指挥长、总包部经理葛业安说道。
作为国内“生态环境+绿色城乡”领域的一流企业，中国铁工投资依托城市建筑设计研究院、中国中铁城市开发研究院等一批战略设计研发平台，为城乡建设提供方案规划、设计生产、工艺科技等一揽子解决方案，在城市片区开发规划设计领域具有引领行业的雄厚实力。
近年来，中国铁工投资携手南京市政府和六合区委区政府、银行等各方，通过政企沟通、银企签约等多种形式，共同推进项目合规手续办理、投融资和建设。同时，推动项目指挥部统筹投资管理部、工程总承包部相互配合联动，集群推进投融资、子项立项、设计、建设、竣工交验等全链条工作，让龙袍新城以“开局即决战”的奋斗姿态，让大干快上、快马加鞭成为了日常画面。
“我们通过‘党建+投融资’，为项目快速推进提供了有力的资金支撑。”南京龙袍项目指挥部党工委副书记翟新年介绍。他们积极与建行六合支行开展党建联建，一手调整融资模式，化解融资中涉及的隐债风险，一手调可研、改规划、重立项、办“四证”，顺利完成金融机构融资审批，实现“前期贷+项目贷”授信批复230.45亿元，圆满解决了融资难题。
如何把龙袍新城打造成品质典范？新城安置房项目的交出了最为生动答卷。
当地回迁民来到安置房后，情不自禁竖起大拇指，“回迁房看过很多，但有三层玻璃的窗户、直饮水这样的‘高配’，还真是头回见。”
安置房只是龙袍新城品质建造的一个缩影。中国铁工投资统筹设计、施工、监理等各方，通过制定管理提升方案、建立质量管理标准化体系、定期组织内部观摩交流、推广应用DUO模板等“四新”技术，推行工厂化机械化作业等多种形式，全面实施扬尘监测、自动喷淋、搭设全封闭式水泥罐防尘棚、推行机械环保准入、应用清洁能源等系列举措，以高压态势严抓质量环保管控、确保项目优质。
