长沙市041号地块发布公告，毛坯住宅最低限价19000元/㎡
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转自：掌上长沙
长沙晚报掌上长沙8月26日讯（全媒体记者 欧艳 李派）8月24日，位于观沙岭城市更新单元的长沙市041号地块挂牌，住宅(毛坯)最高销售均价19000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。在这之前，长沙住宅(毛坯)最高销售均价是14800元/㎡，这次观沙岭地块住宅(毛坯)最高销售均价相较之前高出了4200元/㎡。
此次由长沙市国土资源网上交易系统挂牌编号为[2023]长沙市041号的商业地块位于长沙市政府旁的的观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路。
观沙岭城市更新片区整体定位是“长沙教城融合示范区”，依托优质教育资源，打造高品质的教育示范中心。区域内坐拥长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学及在建的长郡双语实验中学高中部等丰富的优质教育资源，还另外规划有2所品牌中学和1所品牌小学，以教育高质量发展推动城市高水平建设。
除了优质的教育资源，地块区位优势凸显、交通十分便利。项目位于市府片区，有已开通的地铁4号线，规划中的地铁8号线、10号线。东，毗邻湖南省唯一的省级金融中心——湖南金融中心；南，紧邻长沙市政务服务中心，以“市府北、滨江西”的核心地理位置串联政务版块与金融板块进行联动发展。
041号地块是观沙岭城市更新片区挂出的第四宗地块，前面三宗分别为江山境、江山境三期（汉阳城建地块）、建发缦云。目前江山境项目房价均价约21000元/㎡，建发缦云项目、汉阳城建项目的未来售价待定。
041号地块出让面积69203.21㎡，商住用地。起交价：199978万元，最高限价：228627元。
根据官方公告信息，竞得者要获得挂牌地块，需出资建设望沙路（西起郡兴路、东至观沙路，长约250米，宽约12米，最终以测绘面积为准）、宗地东侧绿地（控规编号C05-C38-03、C05-C30-03，面积约2624平方米，最终以测绘面积为准）以及宗地范围内（连接控规编号C05-C30-02、C05-C38-02）空中慢行系统。空中慢行系统需对外开放，并在7#地块商业部分邻佑母塘路及观沙路处分别预留连通接口、9#地块商业部分临谷岳路处预留连通接口。道路、绿地及空中慢行系统需在项目竣工验收前完成建设，道路、绿地验收合格后无偿移交给政府相关部门；该宗地范围内有一棵挂牌的三级古树须保留。
8月29日，长沙市035号、望城区019号、长沙市033号、望城区013号地块也将集体挂牌结束出价，最后它们花落谁家，我们持续关注！
