记者探访：房贷新政发布对沈阳楼市影响几何
执行情况
在沈各家银行均已落实新政内容，下调首套、二套贷款首付
监测数据
新政发布当周，沈阳楼市成交面积环比上涨22%，成交金额环比上涨19%
房贷新政正式发布至今，沈城各家银行机构具体执行情况如何？对购房者产生了哪些影响？6月9日，记者针对市民关注的热点问题进行了采访。
6月9日上午，记者在浑南区一处大型楼盘销售现场看到，几乎每个洽谈桌前，都坐满了前来咨询购房的市民。销售人员内部工作群内，不时传来某某户“已售”“报控”的消息。工作人员介绍，近期发布的房贷新政对市场平稳健康发展起到了重要的推动作用。
根据人民银行辽宁省分行营业管理部5月28日发布的政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%下调为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%下调为不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
“以100万元购房款为例，新政执行后，首套贷款最低首付由20万元降至15万元，二套贷款最低首付由30万元降至25万元，降低了居民家庭购房门槛。”营业管理部相关人士告诉记者。在利率方面，根据新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，沈阳市已于4月初阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。本次新政发布，在常态化取消首套住房贷款利率政策下限的基础上，进一步常态化取消二套住房贷款利率政策下限。
记者当日走访获悉，目前在沈各家银行均已落实新政内容，下调首套、二套贷款的首付。同时，在利率方面，首套贷款的主流利率为3.45%，二套贷款的主流利率为4.1%。此次政策调整并落地执行，进一步拓宽了金融机构自主定价空间，更好满足居民刚性和改善性住房需求，对降低居民住房消费门槛、减轻购房者还款负担产生了积极影响。
新市民贾小姐准备在沈阳买房落户，之前一直在观望，在听到首付比例下调、取消房贷利率下限的利好消息后，马上跟男朋友来到和平区一处楼盘看房。“用原先准备的首付款，可以买套面积更大一些的户型。”她说。另外，根据沈阳中原研究部发布的监测数据，房贷新政发布当周（5月27-6月2日），沈阳楼市成交面积环比上涨22%，成交金额环比上涨19%。
（沈阳日报、沈报全媒体高级记者 刘洋）
责任编辑：张刚
